El alcalde musulmán de Nueva York promulga una ley de vivienda para frenar a los propietarios corporativos de Wall Street

El alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, ha impulsado una legislación histórica que otorga a las organizaciones sin fines de lucro y a los grupos comunitarios la primera oportunidad de adquirir determinados edificios de apartamentos; esto representa un paso significativo hacia la protección de la vivienda asequible y la prevención del desplazamiento de los inquilinos.

La Ley de Oportunidad Comunitaria de Compra (COPA, por sus siglas en inglés), promovida por la concejala Sandy Nurse, concede a las organizaciones sin fines de lucro y a las entidades comunitarias dedicadas a la vivienda un plazo de 145 días para presentar una oferta por los inmuebles elegibles antes de que estos salgan al mercado privado.

Si, posteriormente, otro comprador presenta una oferta dentro del año siguiente, estas organizaciones tendrán derecho a igualar dicha oferta.

La legislación se centra en edificios multifamiliares de cuatro o más unidades que presentan un deterioro considerable, así como en propiedades sujetas a restricciones de asequibilidad. Su objetivo es evitar que los inquilinos vulnerables pierdan sus hogares debido a la inversión especulativa, a propietarios negligentes o a proyectos de reurbanización impulsados ​​exclusivamente por el afán de lucro.

«Demasiados neoyorquinos han visto cómo sus hogares se deterioran mientras los propietarios obtienen beneficios, dejando a los inquilinos en la necesidad de luchar para conseguir las reparaciones que merecen», señaló Mamdani, argumentando que la vivienda debería ofrecer estabilidad y dignidad, en lugar de servir como instrumento para la especulación.

Conforme a la nueva ley, el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la ciudad establecerá un registro de organizaciones cualificadas, que incluirá entidades sin fines de lucro, grupos de inquilinos y fideicomisos de tierras comunitarias. Las organizaciones elegibles deberán demostrar que cuentan con la capacidad financiera y operativa necesaria para adquirir y gestionar las propiedades, informó MNTV.

La firma se produce tras seis años de campaña por parte de defensores de los inquilinos y organizaciones dedicadas a la vivienda. El exalcalde Eric Adams vetó una versión anterior de la legislación en diciembre de 2025, pero la administración de Mamdani priorizó su reactivación como parte de su agenda más amplia en materia de vivienda asequible. El Concejo Municipal aprobó la medida en octubre de 2026.

Los defensores de la vivienda han celebrado la legislación como una victoria importante contra el desplazamiento y la creciente influencia de los inversores especulativos en el mercado inmobiliario de Nueva York.

Argumentan que la propiedad comunitaria puede ayudar a romper el ciclo de deterioro de los edificios, los propietarios abusivos y el aumento de los alquileres, factores que afectan de manera desproporcionada a las familias de clase trabajadora.

Sin embargo, la eficacia de la legislación dependerá de si las organizaciones cualificadas reciben suficientes recursos financieros y apoyo institucional para competir por la adquisición de inmuebles y llevar a cabo las renovaciones necesarias. Sin una financiación adecuada y una implementación efectiva, el derecho de compra podría seguir siendo inalcanzable para muchas comunidades que enfrentan las mayores presiones en materia de vivienda. COPA forma parte de la estrategia de vivienda más amplia de Mamdani, la cual contempla la construcción de 200.000 viviendas asequibles y la preservación de otras 200.000 durante la próxima década. Su administración también ha destinado 22.000 millones de dólares en capital para vivienda asequible a lo largo de cinco años.